Appartementencomplex St. Jacobslaan 444–498 Nijmegen krijgt een duurzame upgrade met een eigentijdse uitstraling
In opdracht van VvE St. Jacobslaan verzorgde Van Kessel & Janssen het projectmanagement, directievoering, opstellen MJOP en aanvraag subsidieaanvraag SVVO.
Het gebouw dat in 1964 werd opgeleverd en 28 appartementen telt, voldoet niet meer aan de duurzaamheids- en comforteisen van deze tijd. Daarom is gekozen voor een grondige verduurzaming én een esthetische upgrade van de buitenschil.
Van Kessel & Janssen heeft een uitvraag gedaan bij meerdere aannemers en consortia, met heldere eisen op het gebied van duurzaamheid, upgrading uitstraling en haalbaarheid. BongersJansen is bij dit project betrokken als adviseur bouwfysica en verduurzaming. Het winnende plan werd ingediend door Gommers Nijmegen BV, in samenwerking met Michel Manders van SCHIK. De eigenaren van de woningen stemden unaniem in met de voorgestelde plannen.
Sterke punten van het plan:
- Verduurzaming van de buitenschil door o.a. nieuwe vloer-, wand- en dakisolatie, kozijnen met triple glas en PV-installatie waardoor lagere energielasten en meer comfort
- Eigentijds ontwerp met nieuwe buitenkozijnen, gevelpanelen, balustraden en vloercoating
- Scherpe prijsaanbieding binnen het taakstellende budget
- Maximale benutting van de SVVE-subsidie
- Minimale stijging maandelijkse bijdrage VvE
De opdracht is inmiddels gegund, vergunningen en subsidies zijn verleend en de gemeentelijke lening is toegekend. De werkzaamheden starten in september en worden naar verwachting eind dit jaar afgerond.
Een mooi voorbeeld van hoe slimme keuzes en het uitdagen van marktpartijen kunnen bijdragen aan het haalbaar maken van ambitieuze plannen en daarmee woningen een veel hogere toekomstwaarde krijgen.